TASAS DE INTERÉS DISPONIBLES

Hay diferentes tasas de interés disponibles para las hipotecas. Si fija una hipoteca de interés fijo las mensualidades y los cargos de intereses de su vivienda no cambiarán durante el tiempo de pago, a menos que la oscilación dependa de las tasas de interés del mercado. Si compra una vivienda en España con una hipoteca de interés fijo, normalmente tendrá un período más corto de pago, sobre unos 12 años, y la comisión será más alta.

En contraste con la hipoteca de interés fijo, una hipoteca de interés variable incluye la variación del pago de la tasa de interés de su propiedad española. El interés anual cambiará de acuerdo con el nivel de interés.

Los bancos y las sociedades de crédito hipotecario en España ofrecen dos índices diferentes: EURIBOR e IRPH (Índice de Referencia de Préstamos hipotecarios), así que puede elegir el que mejor se ajuste a sus necesidades.

Si quiere obtener una hipoteca tiene que tener en cuenta que tendrá que pagar aproximadamente entre un 10% y un 12% del precio de la compra de su vivienda para los impuestos y cuotas asociados. Estos gastos contienen cuotas del notario y de la propiedad (=,5€ de la cantidad de la hipoteca) así como cuotas de registro. Todas ellas dependen de la cantidad total del préstamo. Los gastos incluyen también la cuota de la administradora (aproximadamente 150,25€), seguros e impuestos que se piden en todos los documentos  legales. También tendrá que pagar un timbrado fiscal (1,8% del total de la cantidad de la hipoteca), impuestos de transferencias si compra una vivienda de segunda mano en España (6%-7% dependiendo de la provincia en la que vaya a comprar), IVA (VAT) si va a comprar una vivienda recién construida (normalmente un 7% del valor de la escritura), la cuota del abogado (1% del precio de propiedad española) y el seguro.

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