CÓMO SOLICITAR UNA HIPOTECA

A la hora de solicitar una hipoteca española, es importante tener copias de todos los documentos importantes con usted. Como empleado necesita una copia de su pasaporte, las nóminas y los extractos de cuenta de los últimos tres meses, la última declaración de impuestos (documento P60 si es del Reino Unido), las solicitudes completas de la hipoteca y una Nota simple confirmándole como dueño y mostrando cualquier hipoteca o embargo en su vivienda española. Si usted es autónomo necesita los mismos documentos pero una declaración de la renta donde aparezca su IVA y los ingresos de los dos años anteriores así como su balance.

El banco le enviará un tasador para que tase su vivienda española. Esto consiste en un informe detallado de la calidad de la construcción y del material utilizado, la situación, el estado de la reparación de la vivienda y su precio en el mercado que se basará en todo lo anterior. Esto será un gasto extra pero estará informado sobre el valor de la vivienda antes de que se comprometa. Normalmente, los gastos de su vivienda española serán unos 275€ pero en la actualidad el precio depende del tamaño de la vivienda y está sobre un 0.1% del valor de la propiedad.

El proceso para contratar una hipoteca en España no llevará mucho más de un mes. El banco le pedirá que contrate un seguro para la vivienda que cubra daños causados por el fuego y responsabilidad de terceros. También será obligatorio contar con un seguro de vida.

El período de pago de su hipoteca española estará entre 10 y 30 años. Es posible que un residente elija un período más largo que un no residente. Si quiere pagar su hipoteca antes de que finalice tenga cuidado con las retenciones que en España se conocen como pagos de comisiones atrasadas. Estas penalizaciones se aplican en casi todas las instituciones financieras y puede variar de un 0,5 a un 1,5%.

Volver a "Hipotecas"