TERRENOS EN VENTA EN ESPAÑA

Comprar un terreno en España puede ser complicado, así que lo más aconsejable es tener un buen abogado que hable inglés y español para estos tipos de procesos. Cuando piense en comprar un terreno en España tiene que pensar para qué lo va a comprar. ¿Es un terreno para construir, para cultivar o para lago más? Esto hará que diferencie el tipo de terreno que quiere comprar y también afectará al precio. Otro de los factores que pueden afectar al precio del terreno es la situación. Si quiere comprarlo en una zona turística lo más seguro es que sea más caro que comprarlo en una de las zonas más tranquilas de España. La vista que tenga desde su terreno también aumentará el valor del mismo. Cuando quiera comprar un terreno en España tiene que saber para que lo quiera puesto que de esto dependerá el precio.

En España hay tres clases de legislación a la que está sometido el suelo que son: suelo urbano, suelo urbanizable y suelo rústico.

• Suelo urbano: tiene todas las conexiones de agua, alcantarillado, electricidad… y la construcción está siempre permitida, sin embargo, el tipo de obra que quiera realizar varía dependiendo de cada sector de la ciudad que elija y tiene que comprobar que puede construir lo que tiene en mente antes de comprar la tierra.
  
  
• Suelo urbanizable: es el terreno que puede convertir en suelo urbano, sin embargo, a la hora de hacerlo necesita que le aprueben un Plan Parcial y tiene que tener la aprobación de un Proyecto de Urbanización y luego que la tierra le permita construir en él pero que se le aplicarán las mismas restricciones que al suelo urbano.
  
  
• El terreno registrado como suelo rústico no se puede clasificar como suelo urbano ya que este tipo de terreno está muy restringido, ya que está sometido a un listado llamado Planes generales de ordenación urbanística de cada ciudad. Lo mejor es tener un buen abogado que le asegure que hace lo correcto. Esto clasificará el terreno que está buscando y le hará decidir el camino a tomar. Los principales servicios que necesita mirar cuando vaya a comprar un terreno en España (especialmente si va a construir para vivir usted) es mirar: el acceso por carretera, el agua, la electricidad, el alcantarillado y ver si el terreno donde va a construir es llano.

No tiene que dar por sentado que tiene el acceso de agua y electricidad porque no siempre es así. Cuando compre un terreno en España tiene que tener en cuenta las posibilidades que hay de construcción alrededor de su terreno, así no se sorprenderá si de pronto empiezan a construir alrededor.