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COMPRAR UN NEGOCIO EN ESPAÑA
Si está pensando en vivir en España y aún no sabe cómo se las va a arreglar para hacerlo, debería considerar la idea de comprar un negocio allí. Como el turismo es uno de los sectores más importantes en el mundo de los negocios, puede comprar uno de estos negocios en una de las zonas turísticas del país. Podría ser el dueño de un bar, restaurante, de un hotel o de una casa rural en una de sus costas, o incluso en su interior.
Si está considerando en empezar una nueva vida con un nuevo negocio en España y consultarlo con un agente inmobiliario cualificado para que le ayude. Como el derecho en España es más diferente que en su país se tiene que acostumbrar a él porque en el mundo de la inmobiliaria hay muchos pillos, sobre todo en las costas, y debería encontrar una persona en la que confiar y que tenga amplios conocimientos en este tema.
 Muchos de los negocios que se venden en España se basan en los arrendamientos. El contrato de arrendamiento puede ir desde los 5 a los 25 años y se puede renovar al acabar este período. Durante este período, usted como arrendatario, tendrá que pagarle al casero la cantidad acordada que sólo aumentará con la inflación cada año. Cuando el contrato esté para renovar, el alquiler podrá aumentar en un 20%. Como arrendatario, será el responsable de los servicios que se le carguen a su negocio como: impuestos, coste de electricidad, de agua, de gas y los pagos de la seguridad social de usted y de su plantilla.
También es posible vender el contrato de alquiler a alguien que a la vez sea su arrendatario. Puede aumentar el precio, pero se lo tendrá que ofrecer a su arrendatario. Si no lo quiere pagar, se lo puede ofrecer a alguien más pero le tendrá pagar a su dueño una comisión, que será de un 20% sobre el valor de su venta. Como arrendatario deberá obedecer algunas leyes. Será el responsable de la licencia del negocio, no se le permite cambiar la estructura del edificio sin el permiso del dueño y no puede subarrendarlo.
Si va a comprar un negocio basándose en el arrendamiento, tendrá un contrato de alquiler en el que se le detallarán todos los términos del mismo. Aunque muchos de los términos sean estándar es aconsejable que su abogado se los lea y se los traduzca. Si en su plantilla no hay ningún abogado español que le pueda traducir los contratos u otros documentos legales importantes, debería solicitar la ayuda de un traductor español.
Cuando ya se haya decidido a comprar su negocio español, tiene que tener en mente que montar un negocio español, ya sea un bar, un restaurante o un hotel, no va a conllevar unas merecidas vacaciones. Debe prepararse para pasarse días y noches en vela, pero si se conciencia será un problema resuelto.
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